Questão 890372 de Legislações de Órgãos - NUCEPE UESPI 2018

Questão

ID 890372

Disciplina: Legislações de Órgãos

Assunto: NBR 14653 - ABNT

Ano: 2018 Banca: NUCEPE UESPI - Núcleo de Concursos e Promoção de eventos Órgão: Polícia Civil do Estado do Piauí

A NBR 14.653/2001 que trata de Avaliações de Bens, aborda diferentes tópicos a serem avaliados, sobre os quais se pode afirmar:

Alternativa A: Imóveis rurais – classificados de acordo com a dimensão e exploração, devendo ter, em processo de vistoria, além da caracterização do imóvel, a caracterização da região; e no processo de avaliação de mercado, devem ser considerados apenas dados de transações realizadas, opiniões de engenheiro de avaliações e profissionais ligados ao setor imobiliário rural e informações de órgãos oficiais.
Alternativa B: A Avaliação de Empreendimentos considera a identificação de valor, indicadores de viabilidade e custos e sugere, para os dois primeiros itens, o uso da análise operacional do empreendimento, análise das séries históricas, análise setorial e diagnóstico do mercado, uso de taxa de desconto e modelagem; enquanto para identificação dos custos apresenta apenas o método da quantificação do custo, em que considera a depreciação física.
Alternativa C: São atividades básicas de um avaliador: requisitar a documentação, conhecer a documentação, vistoriar o bem avaliado, coletar dados, segundo a metodologia para avaliação indicada pelo contratante, tratar os dados e identificar o valor de mercado.
Alternativa D: No tocante aos Imóveis urbanos, além do método de quantificação dos custos, é identificado o método comparativo direto dos custos como forma de identificar o custo dos imóveis, devendo os dados e a forma de tratamento ser evidenciada no laudo.
Alternativa E: Além dos recursos naturais e ambientais, a NBR 14.653/2001 estabelece diretrizes para avaliação de Patrimônios históricos, não considerando aspectos relacionados a máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral.

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Questão 890372

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