Questão 890356

Legislações de Órgãos · 2018

Questão

ID 890356

Disciplina: Legislações de Órgãos

Assunto: NBR 14653 - ABNT

Ano: 2018 Banca: NUCEPE UESPI - Núcleo de Concursos e Promoção de eventos Órgão: Polícia Civil do Estado do Piauí

Sobre a NBR nº 14.653-3:2004 que versa sobre os procedimentos gerais para avaliação de imóveis rurais, é CORRETO afirmar que:

Alternativa A: Para identificar o valor de mercado, sempre que possível, preferir o método comparativo direto de dados de mercado.
Alternativa B: O valor da terra nua é obtido através da diferença entre o valor total do imóvel e o valor de suas benfeitorias.
Alternativa C: O método comparativo direto de dados de mercado identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido.
Alternativa D: Método evolutivo identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
Alternativa E: O método involutivo identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.