Questão 814542

o método da capitalização da renda identifica o valor do bem com base na capitalização presente na sua renda bruta prevista, considerando-se os cenários viáveis;

o método involutivo identifica o valor de mercado do bem, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido;

o método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes; caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, não deve ser considerado o fator de comercialização;

o método do custo de reprodução e reedição identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra;

o método da capitalização da renda identifica o valor do bem com base no custo total de produção, considerando-se os cenários mais prováveis.