Questão 3508016

os impactos positivos na utilização de infraestrutura existente, notadamente de esgotamento sanitário, e a gentrificação de territórios ocupados por população de baixa renda pela substituição de edificações em altura.

os impactos negativos no aproveitamento de infraestrutura viária ociosa, principalmente viária, e a pressão do mercado imobiliário para conter o espraiamento urbano em Zonas Especiais de Interesse Social, conforme definidas no Plano Diretor Municipal.

os impactos negativos no esgotamento do potencial construtivo, definido na legislação de uso e ocupação do solo e os efeitos negativos no desequilíbrio de acesso à terra urbana por grupos sociais de baixa renda não assistidos por programas habitacionais governamentais.

os impactos negativos no meio ambiente urbano devido à ocupação de áreas de preservação permanente urbanas onde a ocupação seja proibida pela legislação ambiental e os efeitos positivos na ampliação da oferta de moradias em condomínios populares viabilizados nas periferias urbanas.

os impactos positivos no ordenamento do uso do solo onde já existam centralidades urbanas causadas pelo uso intensivo comercial e misto e a causa de aumento de arrecadação de tributos imobiliários como forma de compensar a municipalidade pelo esgotamento de infraestrutura de saneamento.