Disciplina: Engenharia Agronômica
Assunto: Administração e Economia de Empresas Agrícolas
Ano: 2004 Banca: CESPE CEBRASPE - Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB Órgão: Companhia Imobiliária de Brasília
Na vistoria, o engenheiro de avaliações deverá observar as produções vegetais, descrever seu estado vegetativo e sanitário, seu estágio atual de desenvolvimento, produtividades esperadas e riscos de comercialização, adequação às condições da região e riscos climáticos. Esses elementos serão necessários nos casos de avaliação de culturas pela capitalização da renda, método também conhecido como valor econômico.
Em cada um dos itens a seguir, é apresentada uma situação hipotética relacionada ao assunto abordado no texto acima, seguida de uma assertiva a ser julgada.
Um avaliador está trabalhando em uma região que é especializada
em uma monocultura, onde o nível tecnológico utilizado e os solos
são bastante homogêneos. Nessa situação, considerando que tenha
conseguido diversos dados de mercado de terras com a cultura da
região, o avaliador deve preferir utilizar como metodologia de
avaliação o método comparativo de dados de mercado, evitando o
da capitalização da renda, que exige a previsão de diversos
parâmetros passíveis de erro, dadas as incertezas dos indicadores
econômicos de longo prazo.
