Questão 889245

Engenharia Civil · 2007

Questão

ID 889245

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: Avaliação Imobiliária

Ano: 2007 Banca: CESPE CEBRASPE - Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB Órgão: Polícia Civil do Estado do Pará

A metodologia a ser utilizada na avaliação de imóveis deve fundamentar-se em pesquisa de mercado, contemplando os preços praticados, ofertados, assim como outras características que influenciem o valor do imóvel. A respeito das diferentes metodologias de avaliação de imóveis, assinale a opção correta.

Alternativa A:
O método comparativo de dados de mercado exige a existência de um conjunto de dados que possa ser considerado como amostra representativa do mercado imobiliário.
Alternativa B:
O método de renda apropria o valor do imóvel como um todo, com base somente na capitalização presente da sua renda líquida real
Alternativa C:
O método involutivo baseia-se em estudo de viabilidade técnico-econômica para apropriação do valor do terreno e benfeitorias, fundamentado no seu aproveitamento eficiente, mediante empreendimento imobiliário hipotético compatível com as características do imóvel.
Alternativa D:
O método residual define o valor do imóvel construído por diferença entre o valor total de mercado e o valor total das dívidas associadas ao imóvel.

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