Questão 840160

Engenharia Civil · 2025

Questão

ID 840160

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: NBR 14653-2 - Avaliação de Bens – Parte 2: Imóveis Urbanos

Ano: 2025 Banca: Instituto AOCP Órgão: Ministério Público do Estado do Rio Grande do Sul

Na avaliação de uma edificação centenária com 200 m² de construção sobre um lote de terras de 600 m², o engenheiro responsável pelo laudo indicou que foi empregado o método evolutivo de avaliação devido à insuficiência de dados de mercado na região do avaliando. Nesse contexto, é correto afirmar que

Alternativa A:
por se tratar de edificação antiga, não se aplicaria o fator de comercialização.
Alternativa B:
o valor do terreno deve ser estimado, preferencialmente, pelo método da quantificação de custo.
Alternativa C:
as benfeitorias podem ser estimadas pelo método involutivo indireto.
Alternativa D:
para atingir o Grau I de fundamentação, é necessária a apresentação do laudo na modalidade completa.
Alternativa E:
a estimativa dos custos de reedição é um item considerado na determinação do grau de fundamentação no caso da utilização do método evolutivo.

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