Questão 809212

Arquitetura · 2006

Questão

ID 809212

Disciplina: Arquitetura

Assunto: Avaliação Imobiliária

Ano: 2006 Banca: ESAF - Escola de Administração Fazendária Órgão: Ministério do Planejamento e Orçamento

Assinale a opção incorreta.

Para se fazer uma avaliação econômico-financeira de um imóvel pelo método da capitalização da renda, é preciso considerar que

Alternativa A: o valor de uma determinada propriedade é função de
sua capacidade de gerar renda, geralmente por meio
do aluguel.
Alternativa B: os riscos sistemáticos não podem ser eliminados na
determinação da taxa mínima de atratividade viável
dos investimentos em imóveis.
Alternativa C: a valorização ou desvalorização de um imóvel
residencial devido a um plano econômico do governo
representa um risco sistemático.
Alternativa D: a desvalorização de um imóvel comercial devido à
construção de uma via expressa contígua à fachada
principal representa um risco não sistemático ou
diversificável.
Alternativa E: os risco sistemáticos, também chamados de riscos de
mercado, afetam um único ativo ou um grupo pequeno
de ativos.