Questão 795913

Na avaliação de uma propriedade agrícola, uma análise de custos versus benefícios tem por objetivo responder à questão acerca de qual seria a rentabilidade da exploração e o valor da empresa. Para isso, um dos métodos utilizados visa estabelecer esses valores com base em fluxos de rendimentos líquidos futuros que a exploração teria capacidade de obter naquele momento. Esses rendimentos devem considerar as técnicas regionais de cultivo e desconsiderar as técnicas predatórias e devastadoras do meio ambiente. O preço da terra tem uma relação com a renda líquida capitalizada. A renda dependerá da escolha da taxa de capitalização. Nesse contexto, julgue os itens a seguir.

A redução das rendas líquidas e das taxas de capitalização implicará uma queda na estimativa do preço da terra.