Questão 670516

Arquitetura · 2006

Questão

ID 670516

Disciplina: Arquitetura

Assunto: Avaliação Imobiliária

Ano: 2006 Banca: ESAF - Escola de Administração Fazendária Órgão: Escola Nacional de Administração Pública

Assinale a opção incorreta. Para se fazer uma avaliação econômico-financeira de um imóvel pelo método da capitalização da renda, é preciso considerar que

Alternativa A:
o valor de uma determinada propriedade é função de sua capacidade de gerar renda, geralmente por meio do aluguel.
Alternativa B:
os riscos sistemáticos não podem ser eliminados na determinação da taxa mínima de atratividade viável dos investimentos em imóveis.
Alternativa C:
a valorização ou desvalorização de um imóvel residencial devido a um plano econômico do governo representa um risco sistemático.
Alternativa D:
a desvalorização de um imóvel comercial devido à construção de uma via expressa contígua à fachada principal representa um risco não sistemático ou diversifi cável.
Alternativa E:
os risco sistemáticos, também chamados de riscos de mercado, afetam um único ativo ou um grupo pequeno de ativos.

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