Questão 514135

Uma empresa S.A. adquire um terreno em uma combinação de negócios, que atualmente é usado para fins industriais, como um local para uma fábrica. Terrenos próximos foram recentemente desenvolvidos para uso residencial, como locais para edifícios de apartamentos de grande altura. A empresa S.A. avalia que o terreno atualmente usado como local para a fábrica poderia ser desenvolvido para uso residencial. Para poder decidir, observou as seguintes condições:

a. Valor do terreno como uso industrial

Valor atual do terreno para fins industriais: R\$ 1.500.000,00

Valor dos ativos (fábrica e outros ativos): R\$ 3.000.000,00

b. Valor do terreno como uso residencial

Valor do terreno como um local vazio para uso residencial: R\$ 3.200.000,00

Custos de demolição da fábrica: R\$ 400.000,00

Outros custos para converter o terreno (incluindo incertezas sobre a conversão): R\$ 300.000,00

Considerando-se as informações apresentadas e os preceitos do CPC 46, o uso do terreno terá melhor utilização de maneira