Questão 3466827

Um imóvel rural em processo de avaliação, localizado na região Centro-Oeste, possui as seguintes características: áreas com vegetação natural na beira de córregos e nascentes, uma área de reserva natural ocupando 20% do imóvel (reserva averbada no Cartório de Registro de Imóveis), uma área de 150 ha com vegetação do tipo cerradão e um reflorestamento de 100 ha com eucaliptos. Com relação às características e ao processo de avaliação desse imóvel, julgue os itens a seguir.

Para a avaliação das plantações de eucalipto, deve-se aplicar o método do valor econômico, que estima as receitas futuras trazidas a valor presente. Os dados do incremento florestal, falhas no stand, eventuais perdas ocorridas por incêndios, deverão constar nos dados de inventários recentes, ou nas informações técnicas consideradas confiáveis pelo avaliador.