Questão 3276809

Arquitetura · 2025

Questão

ID 3276809

Disciplina: Arquitetura

Assunto: Avaliação Imobiliária

Ano: 2025 Banca: AMEOSC - Associação dos Municípios do Extremo Oeste de Santa Catarina Órgão: Prefeitura Municipal de São Miguel do Oeste

Um arquiteto foi contratado para realizar uma avaliação técnica de um imóvel urbano a fim de determinar seu valor de mercado. No processo, ele deve considerar métodos específicos e critérios técnicos que garantam a precisão e a confiabilidade da análise. Com base nesse contexto, analise as alternativas e assinale a correta.

Alternativa A:
O método da capitalização da renda é exclusivo para avaliar imóveis comerciais, ignorando o uso em propriedades residenciais.
Alternativa B:
O valor de mercado de um imóvel é obtido exclusivamente pela análise de custos de construção, desconsiderando a localização e a infraestrutura da região.
Alternativa C:
O método comparativo direto de dados de mercado é o mais utilizado para avaliar imóveis urbanos, considerando propriedades similares na mesma região e com características próximas.
Alternativa D:
O método involutivo é indicado para avaliar imóveis residenciais, baseando-se no custo de construção e desconsiderando o valor do terreno.

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