Questão 3271031

Arquitetura · 2024

Questão

ID 3271031

Disciplina: Arquitetura

Assunto: Estudos de Viabilidade

Ano: 2024 Banca: INSTITUTO ACESSO Órgão: Câmara Municipal de Manaus

Ao realizar um estudo de viabilidade técnico-financeira para um empreendimento comercial de médio porte, o arquiteto deve considerar fatores de custo e retorno para justificar o investimento. Qual das alternativas abaixo descreve a análise mais adequada para avaliar a viabilidade financeira de uma construção comercial?

Alternativa A:
Limitar a análise financeira ao orçamento total da construção, excluindo custos operacionais futuros.
Alternativa B:
Determinar o valor do investimento com base exclusivamente no custo dos materiais de acabamento.
Alternativa C:
Utilizar apenas o índice de valorização do mercado imobiliário para decidir pela construção.
Alternativa D:
Considerar o valor presente líquido (VPL) e a taxa interna de retorno (TIR) como indicadores para verificar a atratividade do investimento.
Alternativa E:
Avaliar o retorno do investimento apenas pela capacidade de expansão futura do terreno.

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