Questão 3270690

O Plano Diretor, instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana, define a função social da cidade e da propriedade. Seus principais mecanismos de ordenamento territorial são o zoneamento, o parcelamento, o uso e a ocupação do solo. A respeito desses instrumentos, analise as afirmativas a seguir.

I.O Zoneamento divide o território municipal em zonas, para as quais são definidos os usos permitidos ou permissíveis (residencial, comercial, industrial) e os parâmetros de ocupação do solo, como coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação e recuos.

II.O Coeficiente de Aproveitamento (CA) é um índice que, multiplicado pela área do lote, determina a área total máxima de construção permitida nesse lote, regulando a densidade construtiva na zona.

III.A Taxa de Ocupação (TO) é a relação percentual entre a área da projeção horizontal da edificação e a área do lote, controlando a porção do terreno que pode ser ocupada pela construção.

Está correto o que se afirma em: