Questão 3270477 de Engenharia Civil - AMAUC 2025

Questão

ID 3270477

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: NBR 14653-1 – Avaliação de Bens: Procedimentos Gerais

Ano: 2025 Banca: AMAUC - Associação dos Municípios do Alto Uruguai Catarinense Órgão: Companhia Hidromineral de Piratuba

A ABNT NBR 14653-1 estabelece os procedimentos gerais para avaliação de bens, incluindo a classificação das avaliações quanto à sua fundamentação. Um arquiteto elabora um laudo de avaliação de um imóvel utilizando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, mas dispõe de poucos dados de mercado (amostra pequena) e realiza um tratamento estatístico simplificado. Como a norma classifica o grau de fundamentação de um laudo nessas condições?

Alternativa A:
Grau III (preciso), pois o uso do Método Comparativo Direto, mesmo com poucos dados, é considerado o mais confiável pela norma.
Alternativa B:
Grau I (mínimo) ou Grau II (razoável), dependendo do número exato de dados e do tratamento estatístico empregado, indicando menor precisão.
Alternativa C:
Grau de Precisão I (intervalo de confiança de 80%), indicando que o valor estimado tem alta probabilidade de estar próximo ao valor real.
Alternativa D:
Não classificável, pois a norma exige um número mínimo de dados e tratamento estatístico rigoroso para que a avaliação seja considerada fundamentada.
Alternativa E:
Grau IV (excelente), desde que o avaliador justifique a escassez de dados e descreva detalhadamente a metodologia simplificada.

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Questão 3270477

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