Questão 3064027

Engenharia Civil · 2025

Questão

ID 3064027

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: NBR 14653 – Metodologias e Parametrizações Utilizadas nos Laudos e Pareceres de Avaliação Mercadológica de Imóveis

Ano: 2025 Banca: Instituto AOCP Órgão: Instituto Federal de Mato Grosso do Sul

A respeito dos laudos de avaliação na construção civil, assinale a alternativa correta.

Alternativa A:
O laudo de avaliação tem como principal objetivo determinar o valor de mercado de um imóvel, sem a necessidade de considerar suas condições físicas e estruturais.
Alternativa B:
A avaliação de imóveis deve ser conduzida por um engenheiro ou arquiteto, utilizando métodos técnicos normatizados, como os descritos na NBR 14653, para assegurar um valor estimado preciso e fundamentado.
Alternativa C:
De acordo com a NBR 14653-2, a avaliação de imóveis urbanos pode ser realizada exclusivamente com base na análise de mercado, sem necessidade de considerar aspectos como localização, idade da edificação e estado de conservação.
Alternativa D:
A elaboração de um laudo de avaliação pode ser feita remotamente, dispensando a necessidade de vistoria presencial do imóvel, desde que o proprietário forneça documentos e registros fotográficos detalhados.
Alternativa E:
O valor de reposição do bem deve ser o principal critério na avaliação de imóveis urbanos, sendo desconsiderada a influência da depreciação ao longo do tempo.