Questão 3062535

Um Engenheiro Civil está realizando um estudo de avaliação de imóveis, com o objetivo de determinar o valor de mercado de diversas propriedades. O laudo deve seguir as diretrizes da NBR 14653, considerando diferentes tipos de bens, métodos de avaliação e fatores de depreciação. Diante do exposto, julgue as afirmativas a seguir em Verdadeiras (V) ou Falsas (F):

( ) O método comparativo direto de dados de mercado pode ser utilizado mesmo na ausência de informações de transações ou ofertas de imóveis semelhantes, bastando a experiência do avaliador para estimar valores.

( ) O método involutivo estima o valor do imóvel a partir de um estudo de viabilidade técnico-econômica de um empreendimento hipotético, considerando características do bem e condições de mercado, podendo resultar em valor de mercado ou, em casos de premissas especiais, em valor especial.

( ) O método da renda baseia-se exclusivamente no valor contábil do imóvel, sem considerar receitas ou despesas futuras decorrentes da exploração do bem.

( ) O método evolutivo aplica-se a imóveis cuja renda decorre de componentes distintos, como terreno e construções, sendo o valor final obtido pela soma das parcelas correspondentes a cada componente.

Qual alternativa preenche CORRETAMENTE, de cima para baixo, os parênteses acima?