Questão 3062464

Um Engenheiro Civil foi contratado para elaborar um laudo de avaliação de um imóvel residencial de alto padrão, com área construída de 350 m² em terreno de 600 m?, destinado a fins de financiamento bancário. Para garantir um parecer técnico confiável, o profissional deve considerar aspectos físicos, legais e econômicos, utilizando métodos reconhecidos pela NBR 14653. Analise as assertivas a seguir e julgue V, para Verdadeira, ou F, para Falsa.

( ) O método comparativo direto de dados de mercado avalia o imóvel por comparação com transações recentes de imóveis similares, ajustando valores para diferenças de área, localização, idade e padrão construtivo.

( ) O método da capitalização da renda não se aplica a imóveis residenciais, sendo exclusivo para propriedades comerciais ou industriais.

( ) A análise detalhada de benfeitorias, estado de conservação e características construtivas é essencial para fundamentar o valor do imóvel e deve constar no laudo de avaliação.

( ) O método involutivo pode ser utilizado para estimar o valor de venda de um imóvel a partir do valor do terreno somado ao custo de construção, considerando depreciação física, funcional e econômica

. Qual alternativa preenche, CORRETAMENTE, os parênteses, na ordem em que aparecem?