Questão 3041155

O método involutivo é utilizado para avaliar terrenos com potencial de incorporação imobiliária, considerando o valor do terreno menos os custos de desenvolvimento.

O método comparativo direto de dados de mercado baseia-se na comparação de características de imóveis similares, ajustando-se as diferenças para determinar o valor do imóvel avaliado.

O método da capitalização da renda é aplicável apenas a imóveis rurais, não sendo utilizado para imóveis urbanos.

O método evolutivo considera apenas o valor do terreno, desconsiderando as benfeitorias existentes.

O método da quantificação do custo de reprodução é utilizado exclusivamente para imóveis históricos tombados.