Questão 295106

o valor presente líquido de um fluxo de caixa futurode um investimento corresponde ao valor dessemesmo fluxo de caixa futuro trazido a valor presenteutilizando-se como taxa de juros o custo de capitalda entidade investidora, sem levar em consideraçãoo desembolso inicial do investidor.

o método de avaliação de investimentos denominadopay-back é considerado o melhor de todos porqueindepende do valor da taxa de juros de mercado,impedindo erros de avaliação em virtude da escolhaimprópria da mesma.

a taxa interna de retorno (TIR), como método deavaliação de investimentos, parte da premissa quea entidade investidora consiga aplicar o fluxo de caixafuturo no mercado financeiro a uma taxa de jurosigual à TIR no período de duração do investimento.

deve ser escolhido o investimento que proporcionaum valor maior de fluxo de caixa no final de seuperíodode duração, caso o valor do investimento emtodos os projetos seja igual e desde que o valor dofluxo de caixa futuro supere o desembolso requeridopelo investimento.

o BDI é um percentual aplicado sobre os custosdiretosde uma construção para obtenção do preçode venda e se destina a cobrir os custos indiretos,exceto tributos, e o lucro do empreendimento, aoqual deve ser somado uma margem de incerteza.