Questão 2922513

Engenharia Civil · 2025

Questão

ID 2922513

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: NBR 14653-2 - Avaliação de Bens – Parte 2: Imóveis Urbanos

Ano: 2025 Banca: FACET Concursos Órgão: Prefeitura Municipal de Pedro Velho

Engenharia de Avaliações

Na elaboração de um laudo de avaliação de um imóvel urbano, qual metodologia é recomendada pela ABNT NBR 14653-2:2020 para determinar o valor de mercado, considerando alta variabilidade nas características dos imóveis avaliados?

Alternativa A:
Método da comparação direta de dados de mercado com ajustes subjetivos baseados na experiência do avaliador.
Alternativa B:
Método involutivo para determinar o valor residual a partir do potencial construtivo.
Alternativa C:
Método comparativo de dados de mercado com uso de regressão linear ou análise estatística multivariada.
Alternativa D:
Método da capitalização da renda para imóveis destinados exclusivamente à locação comercial.
Alternativa E:
Método de custo de reprodução direta, ajustado pela depreciação acumulada da edificação.

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