Questão 2890542

O método da Capitalização de Renda prevê a identificação do valor do imóvel com base na capitalização presente da sua receita líquida prevista, desconsiderando cenários viáveis de execução e comercialização.

O método comparativo direto de dados, ou abordagem de mercado, é o mais conhecido e utilizado na hora de avaliar um imóvel urbano, principalmente, em imóveis residenciais e comerciais.

O método Evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

O método Involutivo identifica o valor do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico- econômica de seu melhor uso.