Questão 2823570

Engenharia Civil · 2023

Questão

ID 2823570

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: NBR 14653 – Metodologias e Parametrizações Utilizadas nos Laudos e Pareceres de Avaliação Mercadológica de Imóveis

Ano: 2023 Banca: FADCT - Fundação de Apoio ao Desenvolvimento Científico do Vale do Piquiri Órgão: Prefeitura Municipal de Quatro Pontes

A NBR 14653:2001 é a norma que trata das diretrizes de Avaliações de bens, abrangendo avaliação de bens móveis e bens imóveis. Em se tratando de avaliação de imóveis com finalidade de avaliação de aluguel, a determinação do valor pode ser:

Alternativa A:
Por comparação direta, tratando o procedimento preferencial, empregando ações renovatórias e revisionais, utilizando dados de mercado referenciando locação de imóveis semelhantes.
Alternativa B:
Por comparação direta, pois o custo de uma reforma beneficia o imóvel, valorizando o mesmo.
Alternativa C:
A definição do valor do aluguel é uma relação quali-quantitativa do padrão construtivo, com índice de cálculo obtido exclusivamente do CUB regional.
Alternativa D:
Referência ao CUB regional fornecido pelo SINDUSCON e adotando 1% do valor avaliado do imóvel.

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