Questão 2763478

Engenharia Civil · 2022

Questão

ID 2763478

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: NBR 14653 – Metodologias e Parametrizações Utilizadas nos Laudos e Pareceres de Avaliação Mercadológica de Imóveis

Ano: 2022 Banca: FADCT - Fundação de Apoio ao Desenvolvimento Científico do Vale do Piquiri Órgão: Prefeitura Municipal de Ibema

A NBR 14653:2001, que trata de Avaliações de bens, abrange avaliação de moveis e imóveis. Em se tratando de avaliação de imóveis com finalidade de avaliação de aluguel, a determinação do valor poder ser através:

Alternativa A:
Referência ao CUB regional fornecido pelo SINDUSCON e adotando 1% do valor avaliado do imóvel.
Alternativa B:
Por comparação direta, tratando o procedimento preferencial, empregando ações renovatórias e revisionais, utilizando dados de mercado, referenciando locação de imóveis semelhantes.
Alternativa C:
Por comparação direta, pois o custo de uma reforma beneficia o imóvel, valorizando o mesmo.
Alternativa D:
A definição do valor do aluguel é uma relação quali-quantitativa do padrão construtivo, com índice de cálculo obtido exclusivamente do CUB regional.

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