Questão 240429

A realização de um trabalho avaliatório depende das condições mercadológicas com as quais se defronta o avaliador, bem como pela natureza do serviço que pretende desenvolver. A NBR 14653-1 classifica os métodos disponíveis para avaliação em 1) métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos e 2) métodos para identificar o custo de um bem, podendo ser, em determinadas circunstâncias, conjugados. Sobre os métodos utilizados na engenharia de avaliações, julgue os itens a seguir como verdadeiro ou falso e, em seguida, assinale a alternativa correta.

I. O método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

II. O método de capitalização da renda identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

III. O método involutivo identifica o custo do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

IV. O método da quantificação de custo identifica o valor de mercado do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica.

Assinale a alternativa correta, considerando que os itens apresentados anteriormente.