Questão 2019483

Engenharia Civil · 2012

Questão

ID 2019483

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: Avaliação Imobiliária

Ano: 2012 Banca: FEMPERJ - Fundação Escola Superior do Ministério Público do Estado do RJ Órgão: Tribunal de Contas do Rio de Janeiro

De acordo com o Método Evolutivo, a avaliação de um imóvel urbano baseia-se na identificação do:

Alternativa A:
valor do imóvel, com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis;
Alternativa B:
valor de mercado do imóvel, alicerçado no seu aproveitamento eficiente baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto;
Alternativa C:
custo do imóvel ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos;
Alternativa D:
valor do imóvel pelo somatório dos valores de seus componentes;
Alternativa E:
valor de mercado do imóvel por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.