Questão 1624674

É um método que resulta de orçamento da construção a ser avaliada.

Também é chamado de método comparativo e pressupõe a adoção de valores praticados na região, com as devidas homogeneizações.

Baseia-se no estudo da viabilidade de um empreendimento adequado ao local e é compatível com as condições de mercado.

Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

Baseia-se no estudo de critérios de amortização do capital investido ao longo da vida útil do imóvel. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.