Questão 1488691

Engenharia Civil · 2012

Questão

ID 1488691

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: Avaliação Imobiliária

Ano: 2012 Banca: CESPE CEBRASPE - Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB Órgão: Tribunal de Justiça de Rondônia

Em relação à avaliação de imóveis urbanos, assinale a opção correta.

Alternativa A:
Os métodos comparativos e de renda são os mais conhecidos e utilizados na determinação do preço de venda de imóveis.
Alternativa B:
O método comparativo direto de dados de mercado é aquele que identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
Alternativa C:
A depreciação é a desvalorização apenas de ordem física de um bem.
Alternativa D:
O método da benfeitoria resíduo identifica o valor da benfeitoria pelo somatório das parcelas componentes.
Alternativa E:
O fator de comercialização é função do valor venal e do custo de reprodução do imóvel.