Questão 1311489

Engenharia Civil · 2022

Questão

ID 1311489

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: Avaliação Imobiliária

Ano: 2022 Banca: FGV - Fundação Getúlio Vargas Órgão: Tribunal Regional do Trabalho da 16ª Região

Na avaliação comparativa entre lotes, deve-se levar em consideração o fator de profundidade, ou seja, o fato de que o valor da unidade de área mais próximo do alinhamento da rua é maior do que o da unidade de área mais distante, e que este valor vai diminuindo progressivamente.

Neste sentido, a hipótese de Hoffman estabelece que

Alternativa A:
o valor de um lote é distribuído em quartis, sendo 40% no primeiro a partir da testada, 30% no segundo, 20% no terceiro e 10% no último.
Alternativa B:
o valor do imóvel concentra-se 50% no primeiro terço a partir da testada e os restantes 50% do valor nos 2/3 dos fundos.
Alternativa C:
2/3 do valor do imóvel se concentram na primeira metade a partir da testada e 1/3 do valor na segunda.
Alternativa D:
os valores do primeiro, segundo, terceiro e quarto quartis a partir da testada são de 40,0%, 26,7%, 19,0% e 14,3%.
Alternativa E:
a variação de valor é proporcional à raiz quadrada da profundidade do lote.

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