Questão 1234521

Engenharia Civil · 2026

Questão

ID 1234521

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: NBR 14653-2 - Avaliação de Bens – Parte 2: Imóveis Urbanos

Ano: 2026 Banca: CESPE CEBRASPE - Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB Órgão: Tribunal de Contas de Minas Gerais

Acerca da avaliação de bens, segundo a ABNT NBR 14653, assinale a opção correta.

Alternativa A:
O preço de um bem é um conceito econômico abstrato decorrente de várias características, entre as quais se destacam sua raridade e sua utilidade para satisfazer necessidades e interesses humanos.
Alternativa B:
A abordagem de valor de uma avaliação independe de seu objetivo e finalidade.
Alternativa C:
O mercado imobiliário caracteriza-se como um mercado imperfeito, com bens não homogêneos, estoque limitado, liquidez diferenciada e grande influência de fatores externos.
Alternativa D:
O método comparativo direto de custo é preferencial para a identificação do valor de mercado de bens imóveis urbanos a serem desapropriados, desde que haja dados suficientes sobre bens comparáveis.
Alternativa E:
O método involutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes, devendo o avaliador considerar o fator de comercialização caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado.