Questão 1112233

Arquitetura · 2002

Questão

ID 1112233

Disciplina: Arquitetura

Assunto: Avaliação Imobiliária

Ano: 2002 Banca: PUC MG - Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais Órgão: Procuradoria-Geral de Justiça de Minas Gerais

Discutindo a questão de métodos comparativos para avaliação de imóveis e a homogeneização de fatores, assinale a afirmativa INCORRETA.

Alternativa A:
No cálculo do fator de transposição, quando são utilizados valores obtidos em outras regiões e é necessário ajustar por homogeneização, é indicado evitar lotes de esquina ou de mais de uma frente.
Alternativa B:
Em áreas uniresidenciais, a valorização por existência de mais de uma frente pode chegar a até 50% (cinqüenta por cento), sendo que devem ser evitados valores superiores a este índice, a menos que condições especiais justifiquem.
Alternativa C:
No cálculo do fator de transposição, é indicado evitar índices com variação de 50% para mais ou para menos em relação ao local estudado.
Alternativa D:
No cálculo do fator de transposição, utilizam-se índices de plantas genéricas de valores ou valores de lançamentos fiscais.