Questão 1078558

Engenharia Civil · 2017

Questão

ID 1078558

Disciplina: Engenharia Civil

Assunto: Avaliação Imobiliária

Ano: 2017 Banca: CESPE CEBRASPE - Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB Órgão: Prefeitura Municipal de São Luís

No que se refere à aplicação dos métodos de avaliação de imóveis
urbanos, assinale a opção correta.

Alternativa A: O método comparativo de dados de mercado abrange a
avaliação do valor de mercado do bem, o seu custo e a sua
viabilidade de utilização econômica.
Alternativa B: O responsável pela avaliação deve-se basear em metodologias
descritas em norma, sendo vedado o emprego de outros
procedimentos, sob pena de o laudo não ter validade jurídica,
mesmo que assinado por um responsável técnico.
Alternativa C: O custo do bem pode ser identificado utilizando-se o método
evolutivo.
Alternativa D: O método involutivo é aquele mediante o qual se indica o valor
do bem com base na capitalização presente da sua renda
líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
Alternativa E: O método comparativo direto de dados de mercado é o mais
recomendável, sempre que possível, para a identificação do
valor de mercado do bem.